遺産分割での不動産の分け方

遺産分割での不動産の分け方

遺産分割での不動産の分け方 遺産分割をするときに、現金であれば相続の割合に応じて分割すればよいのでそれほど難しくはありません。問題になるのは、分割しにくい不動産です。遺産分割では、不動産もその対象になってきますがこれは相続人どうして、どのようにして分けるかを協議していきます。意見がまとまらなかったりトラブルになった時には、法律家に相談するのが良いでしょう。

土地や建物をたくさん持っている場合には、誰が何をもらうといった話もできますが、一つしかない場合には現金と土地や建物をどのように分割するかの話し合いが必要です。現金がなくて、家だけがあるという場合にはそれを売却して相続人で売れたお金を分ける、というケースもあります。

土地や建物を残したい場合には売るわけにはいかないですし、住んでいる場合も多いです。そのまま住み続けたい場合には、預貯金をその分多く渡すといった風に臨機応変にして不公平の内容に分割するのが一般的な遺産分割となります。

遺産分割をするときに権利書は必要にならない

遺産分割をするときに権利書は必要にならない 相続人が複数存在する場合、必要となるのが遺産分割です。均等に引き渡せれば問題は生じませんが、必ず完全に分割できないものもあります。最も大きな遺産として考えられるのは、不動産です。ものであれば名前を書いておけば誰のものかわかりますが、不動産の場合はそうはいきません。表札をつけてあるから自分のものだと主張しても、誰も聞いてくれません。そこで重要となるのが権利書です。

実際には登記済証と呼ばれるものですが、不動産の権利を書面にしたもので、公的に認められ管理されています。この登記済証が、どのような不動産を所有しているかを示す根拠となります。平成17年の法改正によって、登記識別情報通知と呼ばれるものに取って変わりましたが、基本的な内容は変わりません。

遺産分割の場合は、このような権利を確認することで何が遺産として存在するのかを確認することは重要です。ただし、遺産分割後に行う登記などの手続きでは、権利書は添付不要なので、あくまでも遺産を把握するためだけに必要になります。

新着情報

◎2023/4/17

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>遺産分割はやり直せるのか気になっている方へ
>遺産分割は住んでいる土地家屋の評価から始めよう
>借地の上に所有権の有る家を建てていたらそれは遺産分割の対象
>遺産分割に期限はないが、相続放棄には制限あり
>遺産分割で土地家屋が未分割になって居る事が日本では多い

◎2022/6/30

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>正しい方法で生前に遺産分割を行うことは認められている
>遺産分割トラブルを未然に防ぐ方法と、その後
>遺産分割で異議があるときには専門の法律家に相談するのも1つの手段
>遺産分割協議で揉めないためのペット相続に関する知識
>遺産分割に関連する事柄には時効があるので注意

◎2020/9/11

相続人全員揃って協議が成立
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◎2020/7/14

遺産分割調停のメリットとデメリット
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◎2020/5/15

話し合いをスムーズに行うために
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◎2020/3/16

遺産分割での自動車の分け方
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◎2019/12/17

遺産分割での不動産の分け方
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◎2019/11/29

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「遺産 不動産」
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マイナンバーカードと暗証番号があれば、本人の実印を持っているのも同じなので、本人になりすまして不動産の名義を変えたり、遺産相続したりといった事件も起こりえます。 → 別人のマイナンバーカードを持ってどうやって登記するのでしょう?

離婚した夫の冷酷な遺言書「再婚相手に全財産を渡す」があっても…元夫との子は遺産を相続できる? () 不動産をCに相続させるには ①遺言書を残す ②家族信託 委託者&受益者:母親 受託者:A 信託財産:不動産 信託終了事由:母親の死亡 帰属権利者:C

返信先:まこさん 私も9/3に父を亡くしました 救急車で運ばれ病院に着いた頃には手の施しようもなく10時間後に亡くなりました 今は四十九日法要、不動産や車の名義変更、遺産分割協議書作成や役所など走り回ってる日々のせいか未だに実感が湧きません でもきっと上から優しく見守ってくれていると信じています

炭鉱経営株式運用不動産運用に八面六臂のミス・リスターは今シーズンも大活躍!ていうか話難しいな? 結婚はできないからお互いを遺産相続相手にするために、財産を分割&合算しとこうねってことが何故こんなにも面倒臭いのか💢財産目当てで結婚なんて男は全員してるやろ💢実妹もいい相手と結婚させたい

この手の商品が注目されているのは、都内の不動産価格高騰、相続時の遺産分割がしやすいという背景があったのか。分かりやすかった。 小口化不動産で相続節税:日本経済新聞